nm500耐磨板厂家直销报告：我国多点土地流转出现反弹，一、二、三线城市均出现反弹。

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nm500耐磨板厂家直销随着阳春的到来，中国许多地区的土地市场开始降温。春节后，福州、苏州的土地市场升温，许多一、二、三级城市的土地流转也出现反弹。

根据诸葛市住房数据中心上周（2月25日-3月3日）5日发布的数据，全国主要地级市土地交易规划建设面积3713.4万平方米，年均增长36.56%；土地交易量540笔，年均增长56.52%。土地交易环比继续上升，土地市场开始回暖。

从各城市来看，上周一线城市完成土地交易11笔，规划建筑面积258.04万平方米，年均增长246.83%。有6宗住宅用地交易，3宗在北京，2宗在广州，1宗在上海。

上周，二线城市完成土地交易216笔，规划建筑面积1595.7万平方米，比上年增长24.71%。在重点二线城市交易的住宅用地中，杭州9处，天津8处，郑州6处，居前三位。

三、四线城市土地交易313笔，规划建设面积18596.6万平方米，比上年增长36.21%。三、四线城市土地交易呈现持续上升趋势。

上周，两个最高的总价和单价来自广州。其中，广州市南沙区的一块“巨无霸”地块被星河控股以66.78亿元（人民币，下同）的总价没收。四年后，天河区又有一块土地被重新出售用于商业和住宅用地，被何景泰富没收，底价37.5万元/平方米。同期，广东、香港、澳门大湾区规划正式公布，促进了广州土地交易热。nm500耐磨板厂家直销

尽管交易活跃，但保险费率下跌。据统计，上周我国主要城市土地交易平均溢价为8.68%，比上年下降29.54%。在一线城市，由于许多优质住宅用地交易，地价为10.94%，而在二线城市，工业用地交易是主要交易，降低了交易地价，仅为7.21%。三、四线城市的土地交易溢价率也有所下降，上周上涨了8.51%。

科瑞研究中心市场研究部主任谢阳春指出，春节结束后两周，万科、绿带等企业投资100亿元征地。随着大多数住房企业进入国家，土地市场将进一步升温，未来竞争将加剧。

然而，一两周的升温和活跃的交易尚未完全恢复。在目前的市场结构下，谢阳春认为2019年土地价格仍有进一步探索的空间。

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