首单民企耐磨板按图定做长租公寓储架式权益类房地产出资信托基金在上交所挂牌

　　新华社上海8月9日电(记者郑钧天、何曦悦)9日，耐磨板按图定做我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs(房地产出资信托基金)首期在上海证券交易所挂牌发行。

　　记者自上交所得悉，这款名为“高和晨曦-中信证券-领昱系列财物支撑专项方案”的基金注册规划为30亿元，获准在2年内分期完结发行。首期产品规划为2.5亿元，为3+2年期，出资人为中信银行、招商银行和建信养老保险。

　　旭辉领寓CEO张爱华介绍，该专项方案的立异在于实施“储架发行”机制，即“一次核准、屡次发行”，不依赖强主体兜底。“对于公寓运营商来讲，储架式发行不需要每个去请求。只需拟定了一套规范形式，以首期财物为规范，未来财物依照该形式不断入池即可。目前项目二期发行已在准备之中。”

　　中信证券财物证券化事务线履行总经理俞强以为，与之耐磨板按图定做前发行的单一类REITs项目不同，在储架式项目中，长租公寓财物能够愈加高效地与资本市场对接，有利于长租公寓运营企业盘活存量财物、快速安稳取得融资、完成翻滚开展。

　　自去年10月以来，住宅租借类REITs产品已加快获批。保利、招商蛇口等央企已首先发行数单大规划住宅租借类REITs。本年4月，证监会和住建部联合发布《关于推进住宅租借财物证券化相关工作的告诉》，清晰“重点支撑住宅租借企业发行以其持有不动产物业作为底层财物的权益类财物证券化产品，活跃推进多类型具有债权性质的财物证券化产品，试点发行房地产出资信托基金(REITs)”。www.xiaodaoguan.cn